Rędziny

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT"!!!

Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w całości pokrywa Sprzedający!!!


Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3004m2 położona w miejscowości Rędziny przy ul. Nowej 21, oznaczona na mapce nr 8.

Media w drodze: prąd, woda, gaz. Odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szambo.


Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 43MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się:

- PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
b) budynki garażowe i gospodarcze jako towarzyszące budynkom mieszkalnym

- PRZEZNACZENIE DOPUSZCZALNE m.in: 

a) usługi realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny lub jako budynki wolnostojące, obejmujące usługi:
- konsumpcyjne,
- handlu detalicznego,
- administracyjno-biurowe,
- zdrowia,
b) zieleń urządzona,
c) urządzenia sportu i rekreacji

Dla terenu ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: max: 0,8, min: 0,08;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
4) wysokość zabudowy:
- wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego – do 12 m,
- wysokość budynku garażowego, gospodarczego jako towarzyszące budynkom mieszkalnym – do 10 m,
- wysokość budynku usługowego – do 10 m,
- wysokość obiektów budowlanych (za wyjątkiem budynków) – do 3,5 m;
5) kształt dachu:
- dachy dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25°-45°, z dopuszczeniem stosowania dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 2°-15°,
- dla budynków garażowych dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°-15°. 

W północno-zachodniej części działki przebiega gazociąg oraz strefa ochronna wysokiego napięcia, zabudowa możliwa jest w południowo-wschodniej części działki czyli od frontu.

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w cichej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów rolnych. Świetna lokalizacja, doskonałe skomunikowanie z miejscowościami: Częstochowa, Rudniki, Kłomnice. Najbliższe przedszkole w odległości 250 metrów, szkoła 1,5 km, w pobliżu usytuowany jest również supermarket, ośrodek zdrowia, Gminny Ośrodek Kultury, stadnina koni, hala sportowa.


Opiekun oferty:

Aleksandra Nowakowska

tel. 660 049 915 lub 660 049 905

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.