Częstochowa

Opis

Oferta 0% - Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny – sala weselna wraz z pełnym wyposażeniem, funkcjonująca na rynku częstochowskim od ponad 20 lat, usytuowana na dużej działce o powierzchni ok. 1 hektara położonej 350 metrów od granicy Częstochowy w miejscowości Wrzosowa gm. Poczesna, , przy trasie DK91. Nieruchomość doskonale widoczna z "gierkówki".

OBIEKT NADAJE SIĘ POD DZIAŁALNOŚĆ RÓŻNEGO RODZAJU np. przedszkole, hotel, dom seniora, usługi medyczne, transportowe, szkolnictwo lub inne usługi.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w całości przeznaczony pod zabudowę usługową.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3U ustala się:
- przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej - obiekty usługowe, hotelowe i gastronomiczne
- wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,5 do 1,0,
- max powierzchnia zabudowy – 50 % powierzchni terenu,
- wysokość zabudowy max 10,0 m,
- geometria dachów – dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45º,

Powierzchnia działki: 9770m2, wymiary działki: 36m x 304m x 77m x 247m.

Nieruchomość z dużym potencjałem - ze względu na jej szerokość oraz dostęp do drogi z dwóch stron.

Działka pięknie zagospodarowana, w całości ogrodzona, wokół budynku znajdują się parkingi, tarasy, górka rekreacyjna, plac zabaw dla dzieci. Teren działki w znacznej części utwardzony kostką brukową, pozostałą część stanowią trawniki i drzewka.

Na działce usytuowane są dwa przylegające do siebie budynki o łącznej powierzchni użytkowej ponad 770m2:
- pierwszy budynek parterowy o powierzchni zabudowy ok. 500m2
- drugi budynek piętrowy o powierzchni zabudowy ok. 250m2,

Budynki oddane do użytkowania w 2000 roku, wzniesione z pustaka ceramicznego oraz cegły.

Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA: kotłownia (dwa piece gazowe), magazyn;
PARTER: hol, trzy sale bankietowe, pokój biurowy, zaplecze higieniczno-sanitarne, kuchnia, magazyny, zaplecze socjalne dla pracowników;
PIĘTRO: hol, pokoje gościnne, łazienka, pokój gospodarczy

W budynku znajdują się trzy sale bankietowe: największa na 200 osób (wys. do 5m), średnia na 40 osób, najmniejsza na 30 osób, w których można organizować wesela, komunie, przyjęcia okolicznościowe, bankiety, sympozja, imprezy integracyjne czy catering.

Posadzki i podłogi: płytki ceramiczne, wykładziny dywanowe. Ściany otynkowane malowane, częściowo stiuki gipsowe oraz płytki ceramiczne. Sufity podwieszane.

Stolarka okienna i drzwi częściowo drewniane, częściowo aluminiowe. Do kotłowni drzwi stalowe.

W budynku rozprowadzone zostały instalacje: elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, wentylacyjna, klimatyzacyjna, odgromowa, monitoring, alarmowa.

Własne ogrzewanie centralne: 2 kotły gazowe oraz piec węglowy.

Cena 3 700 000 zł

Polecam i zapraszam do zapoznania się ze szczegółowymi materiałami dotyczącymi danych technicznych dostępnymi w naszym biurze przy ul. Obrońców Westerplatte 21 w Częstochowie.

Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660 049 915 lub 660 049 905

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.